民生银行房产抵押贷款最多可以贷多少
发布时间：2021-01-08 01:03:31
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来源：礼品盒厂家
民生银行房产抵押贷款根据借款主体不同，可以分为个人房产抵押贷款和企业房产抵押贷款；根据抵押房产，可以分为普通住房、高档住房、商住两用房、商铺、厂房等；根据是否担保，也可以分为单纯的房产抵押贷款和共同担保两种。在不同的情况下，贷款的额度也会有所区别。本文将结合各种情况来为您介绍民生银行房产抵押贷款最多可以贷多少？
民生银行房产抵押贷款最多可以贷多少？
一般而言，个人最高可以达到房屋价值的7成，企业最高可以达到10成。
1、根据抵押物不同，民生银行房产抵押贷款最多可以贷多少？
抵押物品种 贷款抵押率普通住宅最高不超过八成，一般控制在七成以内高档住宅、高档公寓、别墅最高不超过七成商住两用房、商业用房最高不超过六成厂房、仓储物业、土地一般控制在五成以内，最高不超过六成，但国家级、省级工业园区内的厂房土地抵押率最高七成2、担保+抵押的模式下（针对企业客户），民生银行房产抵押贷款最多可以贷多少？抵押物+担保贷款抵押率住宅及商业用房抵押+担保公司最高不超过十成住宅及商业用房抵押+其他担保机构最高不超过九成住宅及商业用房抵押+非关联企业或非关系自然人最高不超过九成厂房及仓储物业+担保公司最高不超过九成厂房及仓储物业+其他担保机构最高不超过九成厂房及仓储物业+非关联企业或自然人最高不超过九成担保+抵押的模式下虽然可以获得更高的贷款额度，但是贷款期限却比较短，在1~3年不等。总的来说，住宅+机构担保的期限最长为3年，住宅+个人或非关联企业担保为2年，厂房为1年。
以上就是民生银行房产抵押贷款额度方面的内容，总的来说，住宅比厂房贷款成数高，有额外担保的额度比没有担保的额度高。大家可以结合实际需求选择适合自己的贷款。